AMMC świadczy specjalną grupę usług dedykowanych dla inwestorów i deweloperów nieruchomości komercyjnych. Z uwagi na fakt, że nieruchomość wymaga różnego rodzaju uwagi na każdym etapie życia, oferujemy usługi podczas jednych z najważniejszych etapów – inwestorskiego i deweloperskiego.
PRZYGOTOWANIE NIERUCHOMOŚCI NA ETAPIE DEWELOPERSKIM DO SPRZEDAŻY I ZARZĄDZANIA
- optymalizacja kosztów
- procedury (archiwizacji, zarządcze, dotyczące bezpieczeństwa kontraktowego i fizycznego)
- dokumentacja (techniczna, prawna, zarządcza, najmu)
BUDŻETOWANIE
- koszty eksploatacyjne
- nakłady inwestycyjne
- Plany Utrzymania Obiektu (PUO)
KOMPLEKSOWE PRZEGLĄDY DOKUMENTACJI NIERUCHOMOŚCI WYMAGANEJ PRZEPISAMI PRAWA I DOBRYMI PRAKTYKAMI
- przeglądy dokumentacji pod kątem prawidłowości i kompletności jej prowadzenia
- raporty z ww. przeglądów wraz z rekomendacjami
SZCZEGÓŁY
Procedury dotyczące zarządzania nieruchomością
Dokumentacja prawna
Dokumentacja techniczna
Podatki i inne daniny publiczno-prawne
Dokumentacja dotycząca bezpieczeństwa ppoż.
Dokumentacja dotycząca ochrony fizycznej
Utrzymanie czystości i zieleni (wewnętrznej i zewnętrznej, mycie elewacji, stan czystości)
Health&Safety (H&S)
Budżetowanie
Ubezpieczenia
Umowy najmu
Dokumentacja lokali
Dokumentacja zarządcza
Zadłużenie
ZAKRES RAPORTU
Podsumowanie audytu i rekomendacje poaudytowe
Wytyczne audytora dotyczące działań, które powinny zostać podjęte, aby doprowadzić zarządzanie do standardu rynkowego
ZAKRES DODATKOWY
Wizja lokalna / obchód budynku i sporządzona na jej podstawie lista nieprawidłowości wraz z rekomendacjami
KOMPLEKSOWE RAPORTY SPORZĄDZONE NA PODSTAWIE OBCHODU BUDYNKU
- raport z wizji lokalnej
- lista nieprawidłowości
- rekomendacje
ORGANIZACJA PRZETARGÓW / KONKURSÓW OFERT
- utrzymanie techniczne
- ochrona
- utrzymanie czystości
- media
OCENA RYZYKA BIZNESOWEGO I PRAWNEGO
- umowy o zarządzanie nieruchomością
- umowy najmu
- biznes plany
- budżety